為加強(qiáng)學(xué)院學(xué)生宿舍管理工作，創(chuàng)建安全文明、和諧有序的生活與育人環(huán)境，現(xiàn)對學(xué)院南校區(qū)學(xué)生宿舍的委托物業(yè)管理實(shí)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將招標(biāo)事項(xiàng)說明如下：

一、托管范圍

本次招標(biāo)范圍：學(xué)院南校區(qū)1#、2#、3#學(xué)生宿舍的物業(yè)管理。1#學(xué)生宿舍樓共6層，分隔為東西兩部分，西部住女生計(jì)85間，東部住男生70間宿舍；2#樓男生宿舍樓6層142間宿舍；3#宿舍樓6層共70間宿舍；每間宿舍住6—10人。

二、托管時(shí)間：2013年10月—2014年6月底結(jié)束

三、托管要求：

1、負(fù)責(zé)安全工作

1）負(fù)責(zé)對本宿舍區(qū)域及宿舍進(jìn)行檢查，禁止異性學(xué)生進(jìn)入宿舍和外來人員借宿；禁止學(xué)生攜帶管制刀具、易燃、易爆等違禁物品帶入宿舍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)收繳；禁止損壞公物；對有關(guān)違紀(jì)的人和事作好記錄并及時(shí)通報(bào)教學(xué)系。

2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施完好，對本宿舍區(qū)域內(nèi)消防安全隱患和違反消防安全行為實(shí)施檢查，做好記錄并及時(shí)報(bào)教學(xué)系和安保處。

3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件如停電、起哄、火災(zāi)、打架等，并及時(shí)向院領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

2、負(fù)責(zé)日常管理工作

1）負(fù)責(zé)學(xué)生親屬來訪出入登記等工作。

2）負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間關(guān)鎖宿舍區(qū)大門、供電、關(guān)電等工作，負(fù)責(zé)宿舍樓學(xué)生滯留宿舍、夜不歸宿、抽煙、違章用電等違紀(jì)違規(guī)行為的檢查教育處理，及時(shí)做好記錄并通報(bào)教學(xué)系。

3）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍定置管理、“三自服務(wù)周”班級宿舍衛(wèi)生區(qū)管理的檢查指導(dǎo)考核工作。

4）負(fù)責(zé)宿舍樓公共衛(wèi)生間保潔的檢查考核工作。

5）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公物及公共設(shè)施的檢查和報(bào)修工作。

3、負(fù)責(zé)養(yǎng)成教育工作

1）按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真查房，教育督促學(xué)生自覺遵守《學(xué)生宿舍文明公約》。

2）掌握學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，聽取學(xué)生意見，解決學(xué)生困難；對違紀(jì)頻繁、表現(xiàn)較差的重點(diǎn)學(xué)生，及時(shí)找其談話并與系學(xué)管科或班主任聯(lián)系，共同做好細(xì)致的思想教育工作。

3）協(xié)助做好學(xué)生宿舍教育管理工作網(wǎng)絡(luò)的建立和運(yùn)行。

4、做好臨時(shí)性工作

四、投標(biāo)單位基本條件

1、投標(biāo)單位必需具備獨(dú)立法人資格，注冊資金不低于50萬元人民幣或者三級及以上資質(zhì)。

2、投標(biāo)單位經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況良好，具有學(xué)生宿舍管理經(jīng)驗(yàn)的單位優(yōu)先考慮。

3、具有一套較完善的物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度和素質(zhì)較高的管理隊(duì)伍。參與人員具備較高的職業(yè)素養(yǎng)和一定的管理能力，身體健康，年齡不超過國家法定退休年齡。

4、承諾服從學(xué)校管理、誠實(shí)合法守法經(jīng)營。

5、投標(biāo)單位的所有用工關(guān)系與學(xué)院無關(guān)，投標(biāo)單位的所有參與管理人員的人身及各方面安全與學(xué)院無關(guān)。

五、標(biāo)的及中標(biāo)

1、標(biāo)的：全年以10個(gè)月計(jì)算，標(biāo)底每月柒千元，超過一萬元為廢標(biāo)。

2、報(bào)價(jià)要求：按100元的整數(shù)倍報(bào)價(jià)。

3、中標(biāo)：以最低價(jià)中標(biāo)。

4、確定中標(biāo)候選人后組織調(diào)研，符合標(biāo)書者中標(biāo)，不符合者依次類推。

5、中標(biāo)者需繳一萬元保證金（不計(jì)息），結(jié)束后如數(shù)退還。

6、承包期結(jié)束三天內(nèi)，必須離開學(xué)校，遲離一天扣罰保證金1000元。

六、違約責(zé)任

1．在委托管理期間，如因乙方出現(xiàn)明顯違紀(jì)違法行為，或者因公司管理不善可能導(dǎo)致校園重大不穩(wěn)定，甲方有權(quán)單方面立刻終止合同、凍結(jié)物業(yè)費(fèi)用，并直接接管物業(yè)工作至合同期滿，期中產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的一切損失由乙方全額承擔(dān)，如凍結(jié)的物業(yè)費(fèi)用足以補(bǔ)償上述費(fèi)用與損失，則直接由甲方從物業(yè)費(fèi)中扣除；如有不足部分，乙方須另外補(bǔ)足。

2．在委托管理期間，如因乙方管理不善，在宿舍內(nèi)學(xué)生發(fā)生嚴(yán)重違反校紀(jì)校規(guī)事件而不采取適當(dāng)措施的，乙方負(fù)有相應(yīng)管理責(zé)任。甲方有權(quán)收取乙方一定的違約金。

3．在委托管理期間，如因乙方管理不善發(fā)生治安、治保、消防等重大責(zé)任事故，除直接責(zé)任人承擔(dān)民事、刑事責(zé)任或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償外，乙方要承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4．在委托管理期間，如因乙方未遵循學(xué)校管理工作程序要求，造成管理工作責(zé)任事故者，則由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方有權(quán)對其予以違約經(jīng)濟(jì)處罰，造成重大責(zé)任者可予以淘汰。

七、投標(biāo)文件內(nèi)容

1、企業(yè)法人代表證明書及具法人簽名（蓋章）的委托授權(quán)書。

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件（備原件核對）。

3、公司簡介及近兩年經(jīng)營業(yè)績（特別是學(xué)校管理業(yè)績）。

4、物業(yè)管理站負(fù)責(zé)人簡歷、證書及業(yè)績。

5、管理措施及競標(biāo)策劃（必須包含招標(biāo)文件約定的相關(guān)內(nèi)容，提供投標(biāo)人為實(shí)現(xiàn)專業(yè)服務(wù)，擬實(shí)施的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、人員配備情況、實(shí)施細(xì)則等）。

6、安全、優(yōu)質(zhì)服務(wù)承諾書。

7、其他事項(xiàng)

1）本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)，投標(biāo)單位達(dá)不到三家采取議標(biāo)。

2）請校內(nèi)外符合資質(zhì)條件并愿意接受委托管理的單位將標(biāo)書于2013年9月 30 日下午6時(shí)前送達(dá)江蘇省鹽城技師學(xué)院監(jiān)察室（研發(fā)中心十一樓110室），過期不予受理。

3、托管合同和托管考核細(xì)則另附

4、招標(biāo)文件和中標(biāo)單位投標(biāo)文件將成為合同附件。

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聯(lián)系人：陸老師

聯(lián)系電話：68661110??? 18752221966

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2013年9月27日

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